看到黑龙江鹤岗房价低至元每平新闻之后我找了一些不知名的城市然后在房产中介的网站上搜索一看大吃一惊单价每平方数百元、总价几万元的房子还有许多。这也在一定程度上说明鹤岗的低价房并不是国内唯一的存在还有很多不知名、没有优势产业的城市其房价对奋斗在一线城市还买不到的人们而言真是货真价实的“白菜价”。
1元1包的辣条在一线城市的超市卖1元在四线城市的商场里也卖1元即便有偏差也不会太大。然而不同城市、不同地段的房价不同同样是钢筋混凝土有的售价低到每平方米不足千元有的售价则能超过20万元。一、二线城市的小产权房相对商品房便宜很多这和鹤岗的棚改房有些类似房产证都没有那么容易就拿到手小产权房的难度会更大。
一二线城市的房价高有很多原因简单举三点原因。一是因为土地资源相对稀缺房地产商拿地成本高决定了建成后的房价将处于更高价位;二是住房数量对城市人口数量而言也相对稀缺根据供给需求曲线在后续产量有限、需求量长期处于旺盛的情况下价格也会不断增长;三是这些城市的有钱人很多贫穷限制了绝大多数人的想象真正的有钱人不会觉得房价高到难以承受这给了地产商进一步涨价的空间。
能够形成上述三点原因和一二线城市的自身情况相关其中包括了历史、政治、地理等多方面的因素这些因素聚合在一起便成为了“创新驱动发展”。非垄断型企业之所以能够屹立不倒主要是靠创新发展新的生产力因循守旧、固步自封的企业会壮大一时未来极有可能会默默无闻即便消失了也无人问津。城市的发展也是如此吃老本、吃资源、不奋斗、不开拓思路城市的前景便会越来越渺茫。
一二线城市都有众多产业尤其是高新科技产业所提供的大量机会对高学历人才以及高技术人才有着难以拒绝的吸引力再加上许多城市掀起抢人大战、留人大战以处处为人才着想的方式吸引外地人才参与城市发展建设使得这些城市的人口数量处于净流入状态也成为这些城市房价将长期处于相对较高位置甚至会平缓走高的原因。
很多四线城市所做的事情是吃老本消耗着当地丰富的自然资源而并没有积极跟随时代做进一步的发展。有媒体报道有一些四线城市的产业中管理人员数量要远超一线作业工人在缺少奋斗力量、缺少吸引优质人才、缺少新产业驱动的背景下城市人口数量必然是净流出。在人口越来越少、需求越来越弱的情况下房地产商开发普通住宅将面临没人愿意购买的窘境因此还不如建设豪宅专供当地富豪。所以鹤岗房价出现了两端严重分化的情况一边万余元可以买一套一边万余元才可以买一平方米。
房价不高对老百姓来说可能是好事至少当地人在当地买房的压力不会太大。最担心最害怕的是这些城市将房价的走低作为政绩——“看我们积极响应了房住不炒我们控制住了房价我们没有让房价成为老百姓们的负担”。控制房价、稳定房价很有必要但通过这种方式令房价不走高则是自掘坟墓的行为。
人才不断流失没有新鲜血液涌入一座城市可能会慢慢演变成为空城逐渐丧失一座城市的功能。不论国家如何重视地方政府自己不努力、地方企业没有干劲从上到下在事业发展层面拧不成一股绳谈何招商引资?谈何吸纳人才?谈何创新驱动?谈何高质量增长?我们所追求的幸福生活不是安于现状而是不断创造更美好的生活。不踏踏实实发展这类四线城市或一些更小城市的房价会继续下行。始终无法收回建筑成本的小产权房的产权人、棚改房的产权人有可能会一再降低销售价格至大幅低于综合成本地方小型房地产企业为清空库存、回笼资金也会采用降价策略。
如果这类城市未来不愿意做改变或只是在口头上改变、行动上和原来保持一致这类城市未来的房地产市场依然不会有希望。如果城市寻找符合自身实际的新产业、开发契合自身实际的新动能成功招商引资、获取优质高端人才未来的城市将获得飞跃式的发展产业将壮大房地产市场也会在市场的变化中水涨船高。
推荐理由
天福·九熙府基本信息单价待定产权年限70区域商圈玉泉户型收房时间开盘时间项目简介天福集团中国中部房企品牌十强美好生活幸福营造者致力于盖老百姓买得起的好房子。25载励耕布局全国现全国13个省市同时操作75盘。天福·九熙府为天福集团高端品质国风府系——九熙府产品系。总规划余亩一期占地95亩。位于玉泉核心区南二环内临南二环快速路、昭君路、鄂尔多斯大街、巴彦淖尔南路。周边城市生态文化长廊、商业配配套、名校学府环伺自身还规划约4.5万方的商业配套自建约㎡国际幼儿园等。项目将打造玉泉区以新中式建筑风格为格调的高品质生活社区。置业南二环当选九熙府
交通状况
推荐理由
中朵中心基本信息单价均价10元/平方米产权年限40区域商圈如意开发区户型一居室(50.36㎡)一居室(50.36㎡)一居室(48.00㎡)收房时间-06-30开盘时间待定项目简介中朵未来寓通过对内部空间及家居的打造实现单一空间功用多样化打造多变自由精装空间或居住或创业创业生活两不误创造自己的生活和未来引入小米智能家居打造全智能便利生活让居者与未来无缝链接在远处掌控家中一切状况同时家居都聪明起来将生活每一步智慧地安排
交通状况3路、4路、29路、33路、37路、63路、72路、75路、82路、95路、路、K2地铁一号线
推荐理由
呼和浩特中海·铂悦府基本信息单价待定产权年限70区域商圈赛罕户型收房时间开盘时间项目简介本项目秉承“新中式文化”设计理念依循东方建筑形制整体规制居中守正一条中轴线贯南北、分东西礼序方正成就庄严府邸将新中式元素与地域文化相结合以现代人的审美需求打造富东方底蕴的府邸文化
交通状况可乘坐37/65路车到金盛国际家居站下车往南行米即到
推荐理由
中实·玺樾府基本信息单价待定产权年限70区域商圈赛罕西把栅乡政府户型收房时间开盘时间项目简介中实·玺樾府规划总占地面积㎡约亩其中总建筑面积㎡共户幼儿园教育设施占地㎡商业占地㎡绿化率35%。中实·玺樾府作为呼市的新中式文化低密豪宅在外部规划至内部雕琢都渗透着中式文化的精神遵循中国文化生命哲学研读呼市文化肌理以当代营造技艺与材质再现中国府院建筑营造智慧由外内都构筑典型中国美学生活方式为呼市塔尖阶层提供更符合时代需求的生活方式。
交通状况乘坐99路、路车到保全庄站规划地铁3号线、5号线
推荐理由
华润置地幸福里基本信息单价均价元/平方米产权年限70区域商圈新城阿尔泰游乐园户型三居室(.00㎡)四居室(.00㎡)二居室(90.00㎡)收房时间-10-31开盘时间-11-25项目简介华润置地幸福里为央企华润落子呼和浩特的精品项目自身配套丰富园区水景、绿化丰富户户南北通透户户全明以难以复制的宜居品质革新青城人居新体验。华润置地幸福里坐落于呼和浩特新城区东河河东紧医院新址紧邻快速路距离地铁2号线1.5km到达机场、火车东站、客运站都极为便捷项目周边公园环绕景观资源丰富坐拥稀缺生态景观资源.
交通状况BRT快速公交、地铁二号线
推荐理由
东河院子基本信息单价待定产权年限70区域商圈新城新城区政府户型三居室(.94㎡)三居室(.63㎡)三居室(.76㎡)收房时间-12-31开盘时间年10月项目简介年以8.68亿摘得东河院子项目综合体项目北靠大青山东临如意河上游位置尽享天时地利人和院子所处位置也是重点发展区域东河院子以传承中式文化结合现代居住理念打造内蒙古首座新中式院落产品。不但如此对于现代居住而言生态环境更加是重中之重而院子所处位置正是在市政发展方针中的北控区域由市政的大青山前坡绿化资源整治就在项目的北侧该工程完工后会在院子的后方由东向西形成万亩生态公园而且院子就坐拥在市政打造的亩公园之内院子二期注重强调人与自然和谐共生的关系以人为本进入主大门可以看到俩侧山水相叠象征开门见山见水见财的美好寓意花草点缀着曲径通幽的小路如诗如画整个建筑每一个细节都在默默的讲述一个故事二期建筑其特有的建筑消隐手法再加之布局考究的园林设计大型落地窗的通透采光结合首创的双院双首层设计为您带来的居住体验.东河院子项目位于呼和浩特市成吉思汗大街以北东二环与北二环交汇处东北方向呼和浩特东河景观带东河院子以传承中式院落文化为主题打造呼和浩特首座低容低密合院别墅充分将“家和”概念融入社区。本项目占地亩开发面积约29.5万平方米容积率0.68绿化达60%以上建筑类型以联排、双拼、类独栋为主错落有致围合成院。主力面积—平米。东河院子独享2.5公里东河景观长廊亩绿化公园天然氧吧。中式建筑园林大气、包容集中体现了中国传统文化的深厚内涵。东河院子交通便利周边的东二环、北二环、成吉思汗大街都为双向8车道、路况通畅可通往呼市各个方向。距离火车东站白塔机场仅5到15分钟的车程。即将启动的汽车长途客运、高铁、都途径本项目站口就在项目门前。构成了一个立体的交通网络可快速的辐射呼市的各个区域同时去万达商圈摩尔城商圈维多利国际海亮商圈等购物等线路完整便利。
交通状况公交车:7路80路到新城区公检法下车向东行米乘坐路在景苑生态园站下车。东河院子交通便利周边紧邻的东二环、北二环、成吉思汗大街都为双向8车道、路况通畅可通往呼市各个方向。距离火车站白塔机场仅5到15分钟的车程即将启动的汽车长途客运中心、高铁、都途径本项目地铁站口就在项目门前。构成了一个立体的交通网络可快速的辐射呼市的各个区域同时去万达商圈摩尔城商圈维多利国际海亮商圈等购物中心等线路完整非常便利。
推荐理由
城发绿园基本信息单价均价9元/平方米产权年限70区域商圈回民回民区万达户型三居室(.34㎡)二居室(91.63㎡)四居室(.70㎡)收房时间二期预计年交房入住。开盘时间年11月18日项目简介城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区海拉尔西街以北工农兵路以西防风林南街成吉思汗西街南侧以南乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地.82亩建筑面积万平方米分三期开发其中一期占地.2平米总建筑面积.74平米绿地率45.35%共户首开区为2号地3区共12栋楼同时开工总建筑面积.45平方米合计套包含LOFT。二期开发的为A区和B区共15栋楼其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层其中B区为区相临社区南入口和东景观入口出入十分方便。B区主打洋房和小高层7-17层低密度社区70米的超大楼间距提升生活品质的同时更是身份的象征95-多种户型可供选择项目均为大开间双阳卧通透性极强。相比一期二期加入了会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园以及更大的绿地面积可谓是“品质社区、卓越二期”项目处于回民区商务、购物地理位置优越发展巨大项目周边绿茵环绕北侧有防风林公园森林植被茂密空气清新。东侧有新钢公园花草丛生绿意盎然是休闲、娱乐的绝佳场所西侧是重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水加上我们项目本身配备的生态园林景观立志打造呼市生态宜居智能化社区。
交通状况公交车乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。
推荐理由
慧谷臻园基本信息单价均价9元/平方米产权年限70区域商圈回民回民区万达户型三居室(.00㎡)三居室(.00㎡)四居室(.00㎡)收房时间开盘时间-06-30项目简介慧谷.臻园是慧谷鼎和在呼和浩特开发的观景式花园宜居社区。是继慧谷蓝庭后在呼和浩特市打造的又一精品住宅通过对产品改良+升级在原有慧谷蓝庭项目的基础上进行了更多的优化设计是继慧谷蓝庭之后又一精心研磨而推出的诚意之作。本项目地处回民新区核心地带总建面约为13万㎡户型面积约90-㎡首创会所式迎宾大堂运动式主题园林充分满足“全龄段”业主的活动需求。另外项目采用完全人车分流限度保证业主在社区内的活动安全
交通状况
推荐理由
舜和慢城基本信息单价均价10元/平方米产权年限70区域商圈新城阿尔泰游乐园户型二居室(.61㎡)三居室(.59㎡)二居室(91.15㎡)收房时间待定-12-31开盘时间待定-12-28项目简介舜和慢城项目分两期开发总占地面积平方米总建面484平方米其中地上建筑面积平方米。地上共有35栋建筑21栋层的小高层和高层11栋临街商业2栋商墅1栋办公楼。其中住宅面积在平之间。现一期已快售罄智慧二期90-平方米全南北通透即将上市。舜和慢城位于呼和浩特市极具发展的新城区察哈尔大街与东河交汇处东北角。西临如意东河景观东接集通家属小区南通察哈尔大街北临妇幼保健院。舜和慢城从配套来说项目周边配有的资源从幼儿园到大学一应俱全。项目西侧的丁香路北校区南侧的东河向南到达省市两级重点高中二中向东内蒙古师范大学鸿德学院、大学城等全方位丰厚的资源为孩子的提供便利成就孩子先天优越的人生起跑线。另外项目社区内建设有平米的幼儿园
交通状况公交可乘坐路到南苑社区居委会站下车步行1.5公里即到或乘坐80路到新城公检法办工区站下车步行1.9公里即到或乘坐路在景园生态园站下车步行1公里即到
